今天过来考察店铺的，不止是宇文飞一人，还有周梦怡和董小云。

其余几个人，则是去搬家了。

在静安区一个高档小区，昨天董小云和吴秀找了三套房，同一个单元楼的，今天吴秀带着王金宝、乌鸦去看新房子，另外再买些日常用品之类的。

之所以让董小云过来看店铺，也是想听听她从店长的专业角度，分析一下这个大店适不适合做超市。

在这方面，董小云还是比宇文飞、周梦怡有经验的。

至于董小云的孩子，希尔顿酒店为尊贵的客人婴儿托管服务。

依然乘坐希尔顿酒店的奔驰，三人来到浦东正大广场。

黄经理热情地接待了宇文飞一行，带着他们参观了一下正在装修中的广场。

这个广场，突出一个“大”字！

二十五万平，这个面积真的很惊人，可以想象一下，长五百米，宽五百米是什么概念！

当然只是这么说一下而已，实际上，正大广场是一栋十层高的巨大建筑，单层也就两万多平。

黄经理带着宇文飞他们在一层二层转了一下，没有往上面去。

看起来，一层二层全部都招商完毕了，每个店铺都在进行紧张的装修，等待国庆节时开业。

“黄经理，上面几层是做什么的呢？”宇文飞随口问道。

黄经理笑容一滞，立刻回答道“和一二层差不多，都是百货。一到四层是我们公司自营的正大百货。在网上，是餐饮、酒吧、游乐场、电影院之类的业态。”

宇文飞微微点头，虽然没有上去看，但他心里已经有了底。

在2002年时，搞这种说百货不是纯百货，说购物中心又不是全购物中心的形态，真的是找死啊。

可以想象得到，正大广场目前的入住率绝对不会超过百分之八十！

对于一家大型百货来说，这个入住率绝对称不上合格！

也可以推测得出，正大广场招商压力，非常的大。

事实和宇文飞推测得差不多，大型商业项目，都有一个漫长的成长阶段，在业内，叫“养店期”。

正大广场到国庆开业时，真正开店的不到整体面积的百分之六十，除了一到五层，在上面几层基本上是全空的。

一直等到三年后，店铺入驻率才达到百分之九十以上。

…………

黄经理又带着宇文飞几人去了旁边的一个单独的双层建筑，这里就是王金宝他们说的那个两万平大店了。

“这里是专门为大型超市而建的，原本是要给家乐福开店用的，现在因为政策原因，他们短时间内开不了店，所以……”黄经理含蓄地说道。

几人走进这个建筑，里面空空荡荡的，显得特别大，现在也没什么好看的。

大致看了一下，董小云疑惑地问道“这一层面积好像没有一万平吧？”

黄经理赶快解释道“这个独栋从广场上看是两层，但其实是三层的，地下还有一层，和停车场直接连在一起的。单层面积是六千六百六十平，整体三层确实达到了两万平。”

原来是这样，不过单层六千多平也确实够用了。

做超市嘛，也没必要追求单层面积，可以通过手扶电梯巧妙地引导顾客上下楼，影响并不大。

很多大型超市都是这样，一楼是日用百货，二楼是零食干货饮品类的，三楼是最吸引顾客的生鲜。而且手扶电梯设置成单循环，也就是说你想要买生鲜的话，必须把一楼二楼逛完才能到第三层的生鲜区。

这就是零售业的所谓“动线设置”，这也是非常重要的一个因素。

看完之后，无论是周梦怡还是董小云，对这个店都非常满意。